賃貸物件を探す際に知っておくべき点

賃貸物件を探す際に知っておくべき点 学生、OL、サラリーマン等々初期費用を抑えて良い賃貸物件にめぐり合いたいと思う人も多いことでしょう。
今回は、賃貸物件を探し契約する際に知っておくとよいことを書きます。
インターネットで物件を探す際に、月額の家賃だけをみて探してしまう方も多いと思います。
仮に家賃が安くても、礼金が高かったり、年間更新料、高額な保証金を支払わないと賃貸契約を結べない物件も都会では特に多いようですので、注意が必要です。
年間でかかるトータルコストを計算し、自分の年間の収入と照らし合わせてみると良いでしょう。
敷金に関しては、掃除をして綺麗な状態にしてすめば、退去時に全額返還されるので心配する必要はないでしょう。
前払い金と思えば良いです。
そして、住む物件が決まり不動産屋と契約を締結する際にしておいた方がよいことは、仲介手数料の確認と、家賃の交渉です。
仲介手数料に関しては、家賃1か月分請求する不動産屋もあれば、家賃半月分を請求する不動産屋もあり、まれに、無料の不動産屋もあります。
不動産屋何社かで見積もりを出し、仲介手数料を交渉したほうがよいでしょう。
交渉結果では、半月分迄下がるところも多いと思います。
また、家賃の交渉結果に関しては、不動産屋の力とその物件の空室期間にもよるでしょう。
引越しオフシーズンである5月や6月は家賃ダウンのねらい目であるともいえます。
家賃が少しでも下がらないか不動産屋にお願いしてみましょう。

インターネットで探す賃貸物件

賃貸物件を探している時、不動産屋によって持っている物件情報が違うのでたくさんの店舗を回るということは大変なものです。
とくに、大学や専門学校に通うのに一人暮らしをすることになったという場合や転勤になれば、今住んでいる場所から遠いことから現地まで行くにも限られた日数の中で探さなければならないため、自分が希望していた条件に合わなくても妥協して決めるしかなくなってしまいます。
しかし、インターネットを利用すれば現地までわざわざ行くこともなく、たくさんの情報から探すことができます。
インターネットを利用した賃貸物件探しでは、エリアや最寄駅からの時間、物件の広さや設備などさまざまな条件で絞り込みをかけて探すことができます。
集合住宅であっても部屋の位置を指定することもでき、二階以上や角部屋、最上階などの指定も可能です。
インターネットでの賃貸物件探しでは、手軽な一方で多くの人が探し始めることからいい物件になればすぐに借り手がついてしまうこともあります。
不動産屋によっては無料会員登録制度を設けており、ホームページに入力する前の新しい情報や未公開賃貸物件を教えてもらえるなどの特典もあるので、登録しておくといいでしょう。

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